Перечень необходимых документов для строительства частного дома.
Первым делом необходимо получить разрешение на строительство, для этого нужно обратиться в администрацию с соответствующим заявлением.
К заявлению следует приложить перечень следующих документов :
- договор купли-продажи;
- генплан;
- паспорт участка;
- постановление главы администрации о предоставлении земельного участка под индивидуальное жилищное строительство;
- акт о натурном установлении границ земельного участка и разбивки строений, красных линий и осей здания.
После рассмотрения данного перечня документов, глава администрации вынесет постановление о разрешении (или отказе в разрешении) строительства частного жилого дома. В случае положительного решения, будет оформлен паспорт проекта частного жилого дома, состав которого следующий:
- постановление администрации о разрешении строительства;
- документ, удостоверяющий право застройщика на земельный участок;
- копию из генерального плана соответствующей градостроительной документации;
- ситуационный план;
- технические условия (ТУ) присоединения к инженерным сетям (со схемой);
- схематичный планы здания;
- акт о натурном установлении границ земельного участка и разбивке строений (со схемой выноса в натуру).
Если вы еще не оформили земельный участок, то вам будет необходимо его зарегистрировать.
Чтобы зарегистрировать земельный участок, нужно представить следующие документы:
заявление, в котором сформулированы: цель использования земли (организация фермерского или личного хозяйства, строительство частного жилого дома, огородничество и др vk.com/postroim_svoi_dom), местоположение и размеры земельного участка.
копия документа, удостоверяющего личность (паспорт).
договор купли-продажи.
заверенный кадастровый план земельного участка.
документы, содержание информацию о праве гражданина на земельный участок (рассматривается право бессрочного пользования земельным участком, либо право пожизненного наследуемого владения).
Первым делом вам придется потревожить министерство по управлению государственным имуществом. Туда подается заявление вместе с копией паспорта. Важно знать, был ли до этого участок приватизирован или нет. Если нет, то на оформление уйдет меньше времени. В идеале процедура рассмотрения заявления занимает 2 недели. Но на практике, к сожалению, времени уходит больше.
После принятия решения об оформлении земельного участка заявитель получает копию документа о решении. Произведение замеров участка и создание кадастрового плана заявитель делает на свои деньги. В среднем, это занимает месяц. После этого государство заключает договор купли-продажи земельного участка. Исключение составляют случаи, в которых заявитель получил участок в наследство, или бесплатно от государства.
После вышеперечисленных действий и процессов вы должны подать заявление о регистрации в Федеральную регистрационную службу, представив следующие документы:
копию документа, удостоверяющего личность (паспорт);
решение, принятое местной исполнительной властью об оформлении земельного участка;
договор купли-продажи;
заверенный кадастровый план земельного участка.
Все документы, кроме паспорта, должны быть представлены в оригинале и копии.
Итак, все документы у Вас на руках, можно приступать к строительству. Здесь нужно учесть, что фактическое расположение и размеры строительного объекта должны совпадать с размерами в плане. Так же фактическое расположение будущего дома, не должно нарушать требований для строительства и противопожарных норм, см. прикрепленные файлы к записи в сообществе - построим свой дом.
#Перечень #необходимых #документов #для #строительства #частного #дома
#Построим #свой #дом
vk.com/postroim_svoi_dom
